Neustädter Ensemble

17 Reihenhäuser in Neustadt am Rübenberge – Kleinstadt mit Charme und lebendiger Dorfgemeinschaft.

Nach Hause kommen in Neustadt am Rübenberge

Unweit der Kernstadt Neustadt am Rübenberge entsteht ein ca. 19 Hektar großes Wohngebiet. Geplant ist ein qualitativ hochwertiges und durchgrüntes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen. Auch eine Kindertagesstätte und ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt gehören zur Gesamtplanung.

Unser Projekt Neustädter Ensemble wird auf einer Fläche von rund 2.800 Quadratmetern errichtet. Wir bauen für Sie 17 familienfreundliche Ensemblehäuser in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken von ca. 168 m² bis 338 m². Mit Wohnflächen von je ca. 122 m² bis 135 m² bietet sich Ihnen verteilt auf 4 bis 5 Zimmer ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleich gefliester Dusche und Gäste-WC ausgestattet. Vor neugierigen Blicken von außen in der dunklen Jahreszeit oder nachts schützen Sie Rollläden, welche Ihnen zusätzlich einen angenehmen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit bieten.

Mit gleich 2 Stellplätzen pro Haus gehören Parkplatzprobleme hier der Vergangenheit an.

Die Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Sie nutzt regenerative Energien und spart damit wertvolle Ressourcen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

  • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
  • Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
  • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.

Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2022 geplant.

Die Fakten im Überblick:

  • 17 moderne Ensemblehäuser
  • Massive Bauweise Stein auf Stein
  • 4-5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 122 bis 135 m²
  • Grundstücksflächen von ca. 168 bis 338 m²
  • 2 Pkw-Stellplätze inklusive
  • schlüsselfertig und provisionsfrei

Ausstattungsdetails

  • Vinyl-Design-Boden
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Verschiedene Grundrissvarianten im Erd- und Obergeschoss
  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • Gartenhaus
  • Gartengutschein im Wert von 3.000,- € inkl. MwSt.

Details

Adresse
Siemensstraße
31535 Neustadt a. Rbge.

Einheiten
17 Ensemblehäuser

Wohnflächen
ca. 122 – 135 m²

Grundstücke
ca. 168 – 338 m²

bezugsfertig
ab Ende 2021

Ein Projekt von

Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Allensteiner Weg 24-26
21680 Stade

www.hit-immobilien.de

Aktuell im Vertrieb

Reihenhäuser Zeile 3

Einheit
Objekt-Nr.
Highlights
Status
Mehr erfahren

Reihenhaus 1 

360211-13

4-5 Zi., EG/OG/DG
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 278 m²

VERFÜGBAR

Reihenhaus 2 

360211-14

4-5 Zi., EG/OG/DG
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 168 m²

VERFÜGBAR

Reihenhaus 3 

360211-15

4-5 Zi., EG/OG/DG
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 168 m²

VERFÜGBAR

Reihenhaus 4 

360211-16

4-5 Zi., EG/OG/DG
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 168 m²

VERFÜGBAR

Reihenhaus 5 

360211-17

4-5 Zi., EG/OG/DG
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstück ca. 338 m²

VERFÜGBAR

Noch mehr Informationen finden Sie im Exposé!

Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG​

 

Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren!

1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe entwickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 Fachkräften, bestehend aus Stadtplanern, Architekten, Statikern und weiteren Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaffung über die Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu den Kundengruppen gehören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger und Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, Ensemblehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswohnungsbau konzentriert sich der Bauträger und Projektentwickler schwerpunktmäßig auf die Metropolregionen Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus liegt dabei auf ökonomischer Flächennutzung und intelligenten Städteplanungskonzepten in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, um den sozialen Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der Grundstückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komfortabel und wirtschaftlich.

Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucksvolle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre konsequente Marktorientierung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauensvolle Partnerschaften und projektierte bisher insgesamt über 9.500 Einheiten.

Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, welche auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eigene Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition.

– partnerschaftlich, zuverlässig und fair.

Hanseatische Immobilien
Treuhand GmbH + Co. KG
Allensteiner Weg 24-26
21680 Stade

www.hit-immobilien.de

Neustadt am Rübenberge – Kleinstadt mit Charme und lebendiger Dorfgemeinschaft​.

Die selbständige Gemeinde Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt in der Metropolregion Hannover in Niedersachsen. Ihre Lage macht Neustadt am Rübenberge zu etwas Besonderem: 33 Dörfer verteilen sich im weiten Umkreis um die Kernstadt und sind seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts.

Geprägt wird die Landschaft durch zahlreiche Moore und die Leine, welche sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet schlängelt. Natur- und Sportbegeisterte kommen im Naturpark Steinhuder Meer voll auf ihre Kosten. Niedersachsens größter See gilt mit seinen umliegenden Moor-, Wald- und Heideflächen sowie zwei Fahrradrundwegen als bedeutsamstes Erholungsgebiet der Region Hannover und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren.

So lässt beispielsweise der Stadtteil Mardorf als staatlich anerkannter Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres mit dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz das Herz eines jeden Outdoor-Sportlers höherschlagen. Wassersportfans finden zahlreiche Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen vor.

Aber nicht nur landschaftlich weiß Neustadt am Rübenberge zu überzeugen. Auch die Innenstadt lädt mit dem Renaissanceschloss Landestrost, schönen Fachwerkhäusern und einer charmanten Fußgängerzone zum Flanieren und Verweilen ein. Neustadt erstrahlt in den Abendstunden in einem ganz besonderen Licht.

Unser Projekt Neustädter Ensemble liegt verkehrsgünstig an der Siemensstraße und ist mit einer Bushaltestelle direkt am Gelände hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Nur drei Haltestellen entfernt befinden sich das Stadtzentrum und der S-Bahnhof. In nur einer halben Stunde erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof der Metropole Hannover.

Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich bereits heute im nahen Umfeld. Weitere Einrichtungen werden im Quartier entstehen.

Kontakt aufnehmen und Informationsmaterial anfordern **

Christian Hecht

Telefon 0511 3000-2542
christian.hecht@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rbge.

Christian Hecht

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Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt am Rbge.

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Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.