Neustädter Ensemble
17 Reihenhäuser in Neustadt am Rübenberge – Kleinstadt mit Charme und lebendiger Dorfgemeinschaft.
VERKAUFT
Nach Hause kommen in Neustadt am Rübenberge
Unweit der Kernstadt Neustadt am Rübenberge entsteht ein ca. 19 Hektar großes Wohngebiet. Geplant ist ein qualitativ hochwertiges und durchgrüntes Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen. Auch eine Kindertagesstätte und ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt gehören zur Gesamtplanung.
Unser Projekt Neustädter Ensemble wird auf einer Fläche von rund 2.800 Quadratmetern errichtet. Wir bauen für Sie 17 familienfreundliche Ensemblehäuser in Massivbauweise mit voll erschlossenen Grundstücken von ca. 168 m² bis 338 m². Mit Wohnflächen von je ca. 122 m² bis 135 m² bietet sich Ihnen verteilt auf 4 bis 5 Zimmer ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleich gefliester Dusche und Gäste-WC ausgestattet. Vor neugierigen Blicken von außen in der dunklen Jahreszeit oder nachts schützen Sie Rollläden, welche Ihnen zusätzlich einen angenehmen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit bieten.
Mit gleich 2 Stellplätzen pro Haus gehören Parkplatzprobleme hier der Vergangenheit an.
Die Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Sie nutzt regenerative Energien und spart damit wertvolle Ressourcen. Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:
- Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
- Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehenssumme
- bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.
Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2022 geplant.
Die Fakten im Überblick:
- 17 moderne Ensemblehäuser
- Massive Bauweise Stein auf Stein
- 4-5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 122 bis 135 m²
- Grundstücksflächen von ca. 168 bis 338 m²
- 2 Pkw-Stellplätze inklusive
- schlüsselfertig und provisionsfrei
Ausstattungsdetails
- Vinyl-Design-Boden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Verschiedene Grundrissvarianten im Erd- und Obergeschoss
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gartenhaus
- Gartengutschein im Wert von 3.000,- € inkl. MwSt.
Details
Adresse
Siemensstraße
31535 Neustadt a. Rbge.
Einheiten
17 Ensemblehäuser
Wohnflächen
ca. 122 – 135 m²
Grundstücke
ca. 168 – 338 m²
bezugsfertig
ab Ende 2021
Ein Projekt von
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Allensteiner Weg 24-26
21680 Stade
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG
Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren!
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe entwickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 Fachkräften, bestehend aus Stadtplanern, Architekten, Statikern und weiteren Ingenieuren, Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöpfungskette von der Grundstücksbeschaffung über die Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu den Kundengruppen gehören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger und Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, Ensemblehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswohnungsbau konzentriert sich der Bauträger und Projektentwickler schwerpunktmäßig auf die Metropolregionen Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus liegt dabei auf ökonomischer Flächennutzung und intelligenten Städteplanungskonzepten in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, um den sozialen Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der Grundstückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komfortabel und wirtschaftlich.
Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucksvolle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre konsequente Marktorientierung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauensvolle Partnerschaften und projektierte bisher insgesamt über 9.500 Einheiten.
Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, welche auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eigene Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition.
– partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
Hanseatische Immobilien
Treuhand GmbH + Co. KG
Allensteiner Weg 24-26
21680 Stade
Neustadt am Rübenberge – Kleinstadt mit Charme und lebendiger Dorfgemeinschaft.
Die selbständige Gemeinde Neustadt am Rübenberge ist eine Stadt in der Metropolregion Hannover in Niedersachsen. Ihre Lage macht Neustadt am Rübenberge zu etwas Besonderem: 33 Dörfer verteilen sich im weiten Umkreis um die Kernstadt und sind seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts.
Geprägt wird die Landschaft durch zahlreiche Moore und die Leine, welche sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet schlängelt. Natur- und Sportbegeisterte kommen im Naturpark Steinhuder Meer voll auf ihre Kosten. Niedersachsens größter See gilt mit seinen umliegenden Moor-, Wald- und Heideflächen sowie zwei Fahrradrundwegen als bedeutsamstes Erholungsgebiet der Region Hannover und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren.
So lässt beispielsweise der Stadtteil Mardorf als staatlich anerkannter Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres mit dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz das Herz eines jeden Outdoor-Sportlers höherschlagen. Wassersportfans finden zahlreiche Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen vor.
Aber nicht nur landschaftlich weiß Neustadt am Rübenberge zu überzeugen. Auch die Innenstadt lädt mit dem Renaissanceschloss Landestrost, schönen Fachwerkhäusern und einer charmanten Fußgängerzone zum Flanieren und Verweilen ein. Neustadt erstrahlt in den Abendstunden in einem ganz besonderen Licht.
Unser Projekt Neustädter Ensemble liegt verkehrsgünstig an der Siemensstraße und ist mit einer Bushaltestelle direkt am Gelände hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Nur drei Haltestellen entfernt befinden sich das Stadtzentrum und der S-Bahnhof. In nur einer halben Stunde erreichen Sie mit der S-Bahn den Hauptbahnhof der Metropole Hannover.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich bereits heute im nahen Umfeld. Weitere Einrichtungen werden im Quartier entstehen.