Ein Ort für Familien, die naturnah leben möchten.

Vielfältiges Leben in der Metropolregion Hannover

Genau zwischen Hannover und dem Steinhuder Meer, zwischen Leinetal und Mittellandkanal, umgeben von Wäldern sowie von alten und renaturierten Mooren: Hier begrüßt hoch oben auf ihrem Nest jedes Jahr eine Storchenfamilie den Frühling. Und vielleicht ist hier auch bald Ihr neues Zuhause, Ihr Platz zum Ankommen?

In der Metropolregion Hannover profitieren Sie von den Vorteilen der nahen Großstadt und leben zugleich mitten in der Natur. Zum Wissenschaftspark Garbsen gelangen Sie bequem mit dem Rad.

Im Garbsener Ortsteil Horst genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur: vom Wassersport am Blauen See über Rad- oder Wandertouren bis hin zu einem 18-Loch-Golfplatz ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Das bewaldete, hügelige Erholungsgebiet „Garbsener Schweiz“ bietet an den Steilufern der Leine herrliche Ausblicke in die Landschaft. Mit etwas Glück sehen Sie am Himmel den Storch seine Kreise ziehen.

Garbsen Horst – Naturnah und familienfreundlich

Trotz der Nähe zu der Landeshauptstadt Hannover ist Garbsen Horst ländlich gelegen und hat mit Waldgebieten und Landschaftsschutzgebieten einen hohen Erholungswert. Die Bedeutung des Ortsnamens Horst erklärt sich aus seiner geographischen Lage denn es liegt umgeben von ehemaligen Moorflächen auf einer leichten Anhöhe. Bodenfunde weisen darauf hin, dass das Gebiet bereits in Vor- und Frühgeschichtlicher Zeit besiedelt war. Die erste urkundliche Erwähnung geht auf eine Schenkungsurkunde des Bischofs Wedekind I. von Minden im Jahr 1258 zurück. Im 20. Jahrhundert entwickelte sich der Ort durch das Hinzufügen von Wohngebieten in mehreren Schritten von etwa 340 Einwohnern um 1900 auf 2.690 Personen im Jahr 2005. Am 1. März 1974 wurde Horst in die Stadt Garbsen eingegliedert.

Das neue Wohnprojekt „Im Stühe“ der Meyer Projektentwicklung GmbH verbindet moderne Architektur mit ländlichem Leben in dem Ortsteil Garbsen Horst. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert für Familien und eine vielfältige Natur- und Kulturlandschaft bieten Outdoor- und Freizeitfans je nach Interessengebiet viele Ausflugsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die A2 und die Nähe zu Hannover haben Garbsen zu einem beliebten Standort für Industrie, Technik und Forschung gemacht.

Nutzen Sie die staatliche Unterstützung der KfW-Bank und steuerliche Vorteile

Das KfW-Programm 297 Klimafreundlicher Neubau bietet zinsgünstige Kredite für besonders energieeffiziente Wohngebäude zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Seit April 2026 gelten Spitzenkonditionen mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Maximaler Kreditbetrag: Bis zu 100.000 € pro Wohneinheit für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren mit bis zu 35 Jahren Laufzeit und einer Zinsbindung von 10 Jahren: KfW-Programm 297 – link

Für Familien mit Kindern empfehlen wir (Kredithöchstbetrag von 170.000 bis 270.000 Euro): KfW-Programm 300 – link

EINFACH MAL ABSCHREIBEN – Degressive AfA

Wer bis zum 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten, in den Folgejahren dann jeweils weitere fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.

Highlights

• 12 moderne Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage
• Attraktive Grundrisse mit 4 bis 5 Zimmern
• Wohnflächen von ca. 105 m² bis 129 m²
• Offener und heller Wohn-Ess-Bereich mit Wohnküche (Typ A)
• Sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung
• Effizienzhaus EH 40 gem. GEG
• Zinsgünstige Finanzierung über KfW-Programm 297 und 300 möglich
• Energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Alle Fenster und Terrassentüren mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden in den Vollgeschossen
• Hochwertige Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
• Marken-Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit
• 2 Pkw-Stellplätze je Wohneinheit
• Das Dachgeschoss wird für den fertigen Ausbau vorbereitet. Für den Endausbau sind nur noch Boden- und Malerarbeiten notwendig.
• Übergabe ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge

Baufinanzierung mit dem besten Preis

Mit mehr als 400 Finanzierungsangeboten! Sie möchten lieber Ihre eigene Immobilie als Ihren Vermieter finanzieren? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Die Baufinanzierung von der Sparkasse Hannover bietet Ihnen zahlreiche Vorteile – Gut beraten von A bis Z: Was kann ich mir leisten? Welche Rate passt wirklich zu meinem Leben? Wie schaffe ich langfristige Sicherheit? Mit umfassendem Know-how rund um die Baufinanzierung geben wir Ihnen Orientierung und Sicherheit – von der ersten Frage bis zur finalen Entscheidung.