Kirchröder Höfe – Lassen Sie das Hofleben hochleben.

Lassen Sie das Hofleben hochleben.

Ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, grüne Naturräume in der Nachbarschaft, gute Anbindung für kurze Wege in die City – die Kirchröder Höfe entstehen mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers. Freuen Sie sich auf das Hofquartier vor Ort: Die modernen und barrierefreien Wohngebäude sind um begrünte Innenhöfe herum gebaut – nachbarschaftliche Orte, die zum gemeinsamen Spielen und Entspannen einladen. Zusätzlich entsteht für die Jüngsten im Quartier eine quartierseigene Kita mit drei Gruppen. Und dank der hohen Energieeffizienz der Gebäude sowie der Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik übernimmt das Quartier auch ökologisch Verantwortung.

Exterieur

Interieur

Hannover Kirchrode – hier will man leben.

Kirchrode ist einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers: Dank der guten Anbindung, grünen Umgebung und perfekten Infrastruktur sind Menschen außerordentlich gern in dem gewachsenen Viertel zu Hause. Und mit den neuen Kirchröder Höfen wird das Dorf um einen innovativen, modernen Ort reicher. Nach Fertigstellung des gesamten Quartiers gruppieren sich insgesamt elf Gebäude um vier grüne Innenhöfe. Hier spielen die Kinder, und die Nachbarschaft kommt zusammen. Dabei sind die neuen Eigentumswohnungen und Häuser nicht nur top ausgestattet, komfortabel und größtenteils barrierefrei konzipiert – sie sind auch unter nachhaltigen und energetischen Aspekten State of the Art.

10 % Abschreibung mit degressiver AfA in Kombination mit Sonder-AfA

Sie suchen ein langfristiges Investment mit attraktiven Steuervorteilen? Dieses Projekt erfüllt die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes und ist mit degressiver AfA steuerlich absetzbar.

Bei der Kombination beider AfA-Möglichkeiten* lässt sich der Gebäudewert nach 4 Jahren bis > 37 % und nach 10 Jahren bis > 50 % steuerlich abschreiben. Diese Steuervorteile sind mit weiteren Förderungen kombinierbar. Alles Weitere erfahren Sie von uns.

* Tatsächlich erzielbare steuerliche Vorteile sind insbesondere abhängig von Ihren konkreten Einkommensverhältnissen. Hier abgebildete illustrative Annahmen reflektieren Maximalwerte.

KfW-Förderung bis zu 150.000 Euro!

Dank der sehr energieeffizienten Bauweise erfüllen die Kirchröder Höfe auch die Anforderungen für die Förderprogramme KfW-297 und KfW-298. Die Programme sind für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren gedacht.

• Förderkredit ab 1,00 % effektivem Jahreszins
• für Neubau und Erstkauf
• bis zu 150.000 Euro je Wohnung
• Mehr erfahren

Highlights

• 20 Eigentumswohnungen
• 3 bis 5 Zimmer mit ca. 82 bis 129 m² Wohnfläche
• Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Terrasse mit privater Gartenfläche
• Raumaufteilung auf wohnliche Atmosphäre und Komfort ausgerichtet
• bodentiefe Fenster
• individuell steuerbare Fußbodenheizung
• dreifach verglaste Fenster
• ca. 2,6 m lichte Raumhöhe
• elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• zukunftsorientierte Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss
• Audio- und Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
• geschmackvolle Marken-Sanitärobjekte (GROHE, Kaldewei und Ideal Standard)
• bodengleiche Dusche
• zusätzliche Handtuchheizkörper
• hochwertiger Bodenbelag mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen in warmen Farben
• Hausdächer verfügen über Photovoltaikanlagen inkl. Mieterstromkonzept
• Wärmeversorgung des Quartiers über Fernwärme und effiziente Nutzung der Abwärme
• nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus)
• Tiefgarage mit E-Ladestationen vorgerüstet
• im Quartier stehen vier Lastenräder, zwei öffentliche Ladesäulen für E-Autos sowie Carsharing-Fahrzeuge zur Verfügung
• Stadtwald Eilenriede, Tiergarten, Parks, Wiesen und Gärten sind in der Nähe
• begrünte und autofreie Innenhöfe
• bezugsfertig Sommer 2029

Baufinanzierung mit dem besten Preis

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