Helle Freude an lichtdurchfluteten Räumen.

Das Quartier „Neue Südhöfe“ fügt sich elegant in die typische Backsteinarchitektur der Südstadt ein. Die Fassadenverblendung in gelblich-grauem Stein mit heller Verfügung verleiht dem Ensemble eine ganz eigene Identität. Die Häuser erhalten einen freundlichen, hellen und geradezu leichten Charakter. Mit der aufgelockerten Bebauung des Innenbereichs entsteht ein neuer halb öffentlicher städtischer Raum mit parkähnlichem Ambiente. Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner befinden sich in der quartiereigenen Tiefgarage.

 

Sämtliche Einheiten verfügen über einen Freisitz (Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen) zum Innenhof und werden bezugsfertig hergestellt. Errichtet werden drei Gebäude. Das Areal ist komplett unterkellert und bieten ausreichend Park- und Abstellflächen. Ein Gebäude steht an der Großen Düwelstr. 50 A und B (Grundrisse mit Kennung „D“) sowie an der Tiestestraße 13 A und B (Grundrisse mit Kennung „T“). Im Zentrum der Anlage befinden sich die beiden Stadtvillen Große Düwelstraße 48 A und B (Grundrisse mit Kennung „S“).

Wohnungen Große Düwelstraße 50 A/B

Objekt-Nr.
Objekt
Wohnfläche /
Status
Details
355413–01
(D101)
Wohnung 1,
EG links
2 Zi.
ca. 69 m²
frei
355413–02
(D102)
Wohnung 2,
EG rechts
2 Zi.
ca. 109 m²
frei
355413–03
(D111)
Wohnung 3,
EG rechts
2 Zi.
ca. 73 m²
frei
355413–08
(D132)
Wohnung 8,
3. OG / DG rechts
6 Zi.
ca. 192 m²
frei
355414–01
(D201)
Wohnung 10,
EG links
3 Zi.
ca. 109 m²
frei
355414–02
(D202)
Wohnung 11,
EG rechts
2 Zi.
ca. 66 m²
frei
355414–04
(D212)
Wohnung 13,
EG rechts
3 Zi.
ca. 111 m²
frei
355414–06
(D222)
Wohnung 15,
2. OG rechts
3 Zi.
ca. 111 m²
frei
355414–07
(D231)
Wohnung 16,
2. OG rechts
6 Zi.
ca. 193 m²
frei
355414–08
(D232)
Wohnung 17,
3. OG rechts
3 Zi.
ca. 111 m²
frei
355414–09
(D242)
Wohnung 18,
DG rechts
3 Zi.
ca. 91 m²
reserviert

Wohnungen Tiestestr. 13 A

355415–01
(T101)
Wohnung 19,
EG rechts
3 Zi.
ca. 89 m²
frei
355415–02
(T102)
Wohnung 20,
DG rechts
3 Zi.
ca. 109 m²
frei
355415–03
(T111)
Wohnung 21,
1. OG rechts
3 Zi.
ca. 92 m²
reserviert
355415–04
(T112)
Wohnung 22,
1. OG rechts
3 Zi.
ca. 112 m²
frei
355415–06
(T122)
Wohnung 24,
2. OG rechts
3 Zi.
ca. 112 m²
frei
355415–07
(T131)
Wohnung 25,
3. OG rechts
4 Zi.
ca. 130 m²
frei
355415–08
(T132)
Wohnung 26,
3. OG links
3 Zi.
ca. 112 m²
frei
355415–09
(T141)
Wohnung 27,
DG rechts
3 Zi.
ca. 103 m²
frei
355415–10
(T142)
Wohnung 28,
DG links
3 Zi.
ca. 103 m²
frei

Wohnungen Tiestestr. 13 B

355416–01
(T201)
Wohnung 29,
EG rechts
3 Zi.
ca. 109 m²
frei
355416–02
(T202)
Wohnung 30,
EG links
3 Zi.
ca. 88 m²
frei
355416–03
(T211)
Wohnung 31,
1. OG rechts
3 Zi.
ca. 112 m²
frei
355416–09
(T241)
Wohnung 37,
DG rechts
3 Zi.
ca. 103 m²
frei

Stadtvilla Große Düwelstraße 48 A

355417–01
(S201)
Wohnung 39,
EG rechts
2 Zi.
ca. 92 m²
frei
355417–02
(S202)
Wohnung 40,
EG links
3 Zi.
ca. 121 m²
frei
355417–07
(S231)
Wohnung 45,
DG
3 Zi.
ca. 214 m²
frei

Stadtvilla Große Düwelstraße 48 B

355418–01
(S101)
Wohnung 46,
EG
5,5 (4+1,5 ELW).
ca. 207 m²
frei
355418–06
(S131)
Wohnung 51,
DG rechts
2 Zi.
ca. 106 m²
frei
355418–07
(S132)
Wohnung 52,
DG links
2 Zi.
ca. 106 m²
frei

52 exklusive Eigentumswohnungen
von ca. 70 m² bis ca. 225 m².

Erleben Sie die Sonnenseiten des Wohnens: Der grüne Innenhof mit den Stadtvillen ist nach Süden geöffnet. Die Fassaden der Häuser an Große Düwelstraße und Tiestestraße sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügen alle Wohnungen über angenehm helle Räumlichkeiten.

Und nicht zu vergessen: Sämtliche Einheiten sind mit einem eigenen Balkon, Dachterrasse oder einer Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet.

Viel Raum für Ihre Wünsche: Insgesamt werden 52 Eigentumswohnungen von ca. 70 m² bis ca. 225 m² errichtet. 18 Einheiten im Gebäude Große Düwelstraße. 20 Einheiten im Gebäude Tiestestraße. Und 14 Einheiten in den beiden Stadtvillen. Die Auswahl reicht von 2 bis 6 Zimmern – der Großteil ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge zu erreichen. Teilweise sind sie auch behindertengerecht.

 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

  • 52 helle und stilvolle Wohnungen
  • Attraktive Lage
  • wertige Ausstattung
  • Sonnige Balkone und Terrassen
  • 2 bis 6 Zimmer
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Tiefgarage mit 80 Stellplätzen
  • Gegensprechvideoanlage
  • Aufzüge in alle Etagen
  • Sonnenschutz an allen Fenstern
  • Parkähnlicher Innenhof
  • Flachdächer mit extensiver Begrünung
  • Fertigstellung in 2019

Wärmstens zu empfehlen: der Süden unserer Stadt.

Hier wohnen Sie, wo die Lebensfreude zu Hause ist. Genießen Sie ruhige Spaziergänge am Maschsee oder auch die ausgelassene Stimmung auf dem jährlich stattfindenden Maschseefest. Freuen Sie sich auf kulturelle Angebote wie das Niedersächsische Landesmuseum, das Sprengel Museum und verschiedene Theaterbühnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomieszene, zahlreichen Schulen, einem ausgezeichneten Sport- und Wellnessangebot sowie einer guten Anbindung an den Messeschnellweg.

Großzügiges Wohnen. Bis ins kleinste Detail.

Die Wohnungen werden bezugsfertig (inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) erstellt. Die sanitäre Ausstattung erfolgt mit Fabrikaten deutscher Markenhersteller. Details zur geplanten Errichtung und Ausstattung sind Bestandteil der Grundlagenurkunden und im Reiter Download abrufbar. Den Zugangscode erhalten Sie im Zuge einer Reservierung automatisch von Ihren Ansprechpartnern. Wir beraten Sie gern und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Planungsänderung und Sonderwünsche

Änderungen in der Planung mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungs-
gegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder aus 
Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige 
Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen aufgrund von behördlichen Auflagen sind maßgebend und werden vom Erwerber anerkannt.
Circa-Maß- und -Größenangaben, auch solche, die unter Anwendung eines 
Maßstabs rechnerisch ermittelt werden können, sind annähernde Maße und
 Größenangaben und damit nicht verbindlich. Eine bestimmte Größe wird nicht zugesichert.
Änderungswünsche (Planung) und Ausstattung des Erwerbers sind möglich, soweit sie technisch durchführbar sind und nicht zu Verzögerungen des 
Bauablaufs führen. Der Erwerber hat neben den Mehrkosten für die geänderte Ausstattung auch die durch seine Änderungswünsche verursachten Planungskosten zu tragen. Geringfügige Änderungen der Wohn- und Nutzfläche und eine
veränderte Anordnung der Sanitärobjekte, die sich durch die Ausführungsplanung
ergeben, bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Die auf diesen Seiten dargestellten Visualisierungen und Grundrisse geben die tatsächliche Geländesituation nur unvollständig wieder. Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung, Pergolen, Markisen, Blumenkästen usw. sind nicht Vertragsbestandteil, sondern lediglich Einrichtungsvorschläge. Dies gilt auch für die Küchen und für von der Baubeschreibung abweichende Sanitärgegenstände.Diese Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und beinhalten u. a. Sonderwünsche, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Änderungen der Ausführung aufgrund behördlicher Auflagen, aus technischen und konstruktiven Gründen und bei Programmänderungen bzw. Lieferengpässen der Hersteller und Lieferanten bleiben – bei gleichbleibender Qualität – vorbehalten.

Stand Juni 2017

 

Bauherr:

Schmid Immobilien Gruppe GmbH & Co. KG | Helmstedt

Ihre Ansprechpartner

Kontaktformular

Marko Knust

Marko Knust

Telefon 0511 3000-4176

neubauteam@sparkasse-hannover.de

Cornelia Paul-Lütgens

Cornelia Paul-Lütgens

Telefon 0511 3000-1799

neubauteam@sparkasse-hannover.de

Die Unterlagen für dieses Projekt können Sie nach Eingabe des Passworts downloaden. Das Passwort erhalten Sie von Ihrem Immobilienberater. Wenn sich Fragen ergeben, wenden Sie sich bitte an Ihren Kontakt.

 

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