Exklusive Ruheoasen
in bester Lage.

Exklusive Ruheoasen in bester Lage.

Helle Freude an lichtdurchfluteten Räumen.

Erleben Sie die Sonnenseiten des Wohnens: Der grüne Innenhof mit den Stadtvillen ist nach Süden geöffnet. Die Fassaden der Häuser an Große Düwelstraße und Tiestestraße sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügen alle Wohnungen über angenehm helle Räumlichkeiten.

Und nicht zu vergessen: Sämtliche Einheiten sind mit einem eigenen Balkon, Dachterrasse oder einer Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet.

Architektur mit Charakter. Für Menschen mit Persönlichkeit.

Das Quartier „Neue Südhöfe“ fügt sich elegant in die typische Backsteinarchitektur der Südstadt ein. Die Fassadenverblendung in gelblich-grauem Stein mit heller Verfugung verleiht dem Ensemble jedoch eine ganz eigene Identität. Die Häuser erhalten einen freundlichen, hellen und geradezu leichten Charakter. Mit der aufgelockerten Bebauung des Innenbereichs entsteht ein neuer halb öffentlicher städtischer Raum mit parkähnlichem Ambiente. Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner befinden sich in der quartiereigenen Tiefgarage.

Großzügiges Wohnen. Bis ins kleinste Detail.

Die klare Grundrissstruktur der Wohnungen basiert auf einer einfachen modularen Ordnung mit einem durchgängigen Konstruktionsraster. Die Wohnfläche ist eindeutig gegliedert in Gemeinschaftsbereiche und Individualbereiche. Auf dieser Basis können im Sinne eines Baukastensystems sehr individuelle Wohnungen für unterschiedliche Lebensstile in verschiedenen Größen umgesetzt werden. Die Raumfolge Wohnen, Essen, Küche als gemeinsam genutzter Bereich ist nach dem Prinzip des Durchwohnens organisiert und kann im Grad der Offenheit und Geschlossenheit vielfältig differenziert werden. Die Individualräume, das Bad und die Ankleide bilden einen separaten Bereich, der je nach Komfortanspruch modifiziert werden kann. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Entrée mit Garderobe, Gäste-WC und genügend Raum für einen repräsentativen Empfang.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

  • Helle und stilvolle Wohnungen

  • Attraktive Lage in der Südstadt

  • Gehobene Ausstattung

  • Terrasse mit Garten, Balkon

  • oder Dachterrasse

  • 2 bis 4 Zimmer

  • Fußbodenheizung in allen Räumen

  • Tiefgarage mit 80 Stellplätzen

  • Gegensprechvideoanlage

  • Aufzüge in alle Etagen

  • Sonnenschutz an allen Fenstern

  • Parkähnlicher Innenhof

  • Flachdächer mit extensiver Begrünung

  • Fertigstellung voraussichtlich im März 2019

Details

Adresse
Große Düwelstraße 50a/b
Tiestestraße 13a/b
30171 Hannover

Einheiten
22 Eigentumswohnungen

Wohnflächen
2 bis 4 Zimmer
ca. 88 m² bis 214 m²

Bauherr
Schmid Immobilien Gruppe GmbH & Co. KG, Helmstedt

Weitere Unterlagen für dieses Projekt können Sie nach Eingabe des Passworts downloaden. Das Passwort erhalten Sie von Ihrem Immobilienberater. Wenn sich Fragen ergeben, wenden Sie sich bitte an Ihren Kontakt.

Eine ausführliche Baubeschreibung finden Sie im Exposé!

Wohnungen Große Düwelstr. 50 A

D102

355413-02

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
verfügbar

D132

355413-08

3. Obergeschoss, 4 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
verfügbar

D142

355413-11

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnungen Große Düwelstr. 50 B

D201

355414-01

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
verfügbar

D212

355414-04

1. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 111 m² Wohnfläche
reserviert

D231

355414-07

3. Obergeschoss, 4 Zimmer
ca. 113 m² Wohnfläche
verfügbar

D241

355414-11

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
verfügbar

D232

355414-08

3. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 111 m² Wohnfläche
reserviert

Wohnungen Tiestestr. 13 A

T101

355415-01

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 89 m² Wohnfläche
verfügbar

T102

355415-02

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
verfügbar

T141

355415-09

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
verfügbar

T142

355415-10

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnungen Tiestestr. 13 B

T201

355416-01

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 109 m² Wohnfläche
verfügbar

T202

355416-02

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 88 m² Wohnfläche
verfügbar

T241

355416-09

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
verfügbar

T242

355416-10

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 103 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnungen Stadtvilla Große Düwelstr. 48 A

S201

355417-01

Erdgeschoss, 2 Zimmer
ca. 92 m² Wohnfläche
verfügbar

S202

355417-02

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 121 m² Wohnfläche
verfügbar

S231

355417-07

Dachgeschoss, 3 Zimmer
ca. 214 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnungen Stadtvilla Große Düwelstr. 48 B

S101

355418-01

Erdgeschoss, 5½ Zimmer
ca. 207 m² Wohnfläche
verfügbar

S131

355418-06

Dachgeschoss, 2 Zimmer
ca. 106 m² Wohnfläche
verfügbar

S132

355418-07

Dachgeschoss, 2 Zimmer
ca. 106 m² Wohnfläche
verfügbar

Aktueller Baufortschritt

Das Aufnahmedatum der Bilder kann den Bildunterschriften nach Vergrößerung entnommen werden.

Das wunderschöne Gefühl genau am richtigen Ort zu sein.

Ob Single, Paar oder kleine Familie. Ob jung oder alt. Hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. Genießen Sie ruhige Spaziergänge am Maschsee oder auch die ausgelassene Stimmung auf dem jährlich stattfindenden Maschseefest. Freuen Sie sich auf kulturelle Angebote wie das Niedersächsische Landesmuseum, das Sprengel Museum und verschiedene Theaterbühnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomieszene, zahlreichen Schulen, einem ausgezeichneten Sport- und Wellnessangebot sowie sehr kurzen Wegen in die Eilenriede oder die Innenstadt.

Alles in der Nähe:

  • Einkaufen 50 m
  • Fitnessstudio 300 m
  • Öffentl. Nahverkehr 350 m
  • Maschsee 1,7 km
  • Eilenriede 1,9 km
  • Hannover Innenstadt 2,1 km

Zwischen Große Düwelstraße und Tiestestraße

in 30171 Hannover

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Marko Knust

Telefon 0511 3000-4176
neubauteam@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neubauprojekte
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

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Cornelia Lütgens

Telefon 0511 3000-1799 neubauteam@sparkasse-hannover.de

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Anfrage Neue Südhöfe

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Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.