Gehrdener Südterrassen – modernes Wohnen
Das Neubauprojekt in Gehrden umfasst 11 Wohnungen in ruhiger Lage, welche durch zeitlose Architektur mit zukunftsweisender Gebäudetechnik beeindrucken.
Klares Design. Klare Vorteile.
Freuen Sie sich auf modernes Wohnen in zeitloser Architektur. Das vom Bauhaus-Stil inspirierte Mehrparteienhaus verbindet eine stilvoll dezente Gestaltung mit Wohngenuss im Überfluss. Die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Hingegen genießen Sie im Sommer die Sonne in den lichtdurchfluteten Räumen oder direkt auf den sehr großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkonen und Terrassen.
Ob Single, Paar oder Familie – hier sind alle herzlich willkommen. Die Wohnflächen der insgesamt 11 Einheiten reichen von ca. 98 m² bis ca. 138 m². Die barrierefreien Wohnungen verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer und werden schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsmerkmale wie etwa Türen, Sanitäreinrichtung oder Fußböden sind für gehobene Ansprüche konzipiert. Beispielsweise werden im Bad Markenprodukte von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe sowie Geberit verbaut.
Genauso überzeugend wie Haus und Wohnungen sind auch die Außenanlagen. Großzügige Grünflächen, Carports und Garagen für sämtliche Wohnungen sowie ein abgeschlossener Fahrrad-, Kinderwagenraum- und Müllplatz unterstreichen den hohen Wohnwert für alle Bewohnerinnen und Bewohner.
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KEINE zusätzliche Käufercourtage!
Highlights und Fakten im Überblick:
- 11 barrierefreie Wohnungen mit Garagen oder Carport
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 98 m² bis ca. 138 m²
- KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- Gehobene Innenausstattung mit Markenprodukten
- Internetversorgung via Glasfaser
- Türöffner mit Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz
- Personenaufzug der Fa. OTIS
- Abgeschlossener Fahrrad-, Kinderwagenraum und Müllplatz
- Ruhige und grüne Lage in einem gewachsenen Viertel
- KfW-Förderung möglich: sichern Sie sich 100.000 € zinsgünstiges Darlehen pro Wohnung. Hier mehr erfahren →
- Schlüsselfertige Übergabe
- KEINE zusätzliche Käufercourtage!
- Fertigstellung März 2025
Gehrden – ausgezeichnete Mischung aus Natur und Infrastruktur.
Gehrden ist eine kleine Stadt mit großen Vorzügen. Nur rund 20 Autominuten entfernt von Hannover zählt sie dank ihrer hervorragenden Lebensqualität zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in der Region.
Direkt vor den Toren der Stadt liegen die Ausflugsziele Gehrdener Berg mit der Tripschen Parkanlage und dem Burgbergturm sowie der Benther Berg mit mehreren Singletrails für Mountainbike-Fans. Ein paar Kilometer weiter südwestlich erhebt sich zudem der Höhenzug Deister mit seinen beeindruckenden Buchen- und Tannenwäldern. Auch dieser ist ein Highlight für Naturfreunde, Spaziergänger und Mountainbiker.
Aber auch kulturell hat die Stadt mit ihren rund 15.000 Einwohnern viel zu bieten: angefangen von Theater, Konzerten und Ausstellungen bis hin zu Stadtfesten und Sportveranstaltungen.
Im gewachsenen östlichen Teil von Gehrden befindet sich das Neubauprojekt Südterrassen. Ob Fußgängerzone, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Stadtverwaltung oder Schwimmbad – alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen.
Baufortschritt
Niederholz 16
30989 Gehrden
2 – 4 Zimmer
ca. 98 – 138 m²
11 Wohnungen
Wohneinheiten
| Einheit | Objekt-Nr. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Gartenanteil | Status | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | 362518-01 | EG | 3 | ca. 98 m² | ca. 74 m² | ||
| Wohnung 2 | 362518-02 | EG | 3 | ca. 109 m² | ca. 108 m² | Details | |
| Wohnung 3 | 362518-03 | EG | 3 | ca. 109 m² | ca. 108 m² | ||
| Wohnung 4 | 362518-04 | EG | 4 | ca. 118 m² | ca. 74 m² | ||
| Wohnung 5 | 362518-05 | OG | 4 | ca. 111 m² | – | ||
| Wohnung 6 | 362518-06 | OG | 3 | ca. 105 m² | – | ||
| Wohnung 7 | 362518-07 | OG | 3 | ca. 105 m² | – | ||
| Wohnung 8 | 362518-08 | OG | 4 | ca. 114 m² | – | ||
| Wohnung 9 (Penthouse) | 362518-09 | DG | 4 | ca. 134 m² | – | ||
| Wohnung 10 (Penthouse) | 362518-10 | DG | 2 | ca. 101 m² | – | Details | |
| Wohnung 11 (Penthouse) | 362518-11 | DG | 4 | ca. 138 m² | – |
Bauen mit Leidenschaft
Kontakt
Christoph Tammen
Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.