Angerstraße 15 – Attraktives Wohnen in der Oststadt.
9 attraktive Eigentumswohnungen in Hannover.
VERKAUFT
Ruhige Straße mit kurzen Wegen.
400 m zur Lister Meile und 600 m zum Hauptbahnhof: So zentral und trotzdem ruhig gelegen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun 3-Zimmer-Wohnungen aus dem Jahr 1959. Fast alle Einheiten sind derzeit vermietet und können entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Solide Architektur. Valide Vorteile.
Die angebotene Immobilie ist im Jahr 1959 errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurden in der jüngsten Vergangenheit verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Angefangen beim Ausbau und der Neueindeckung des Dachs vor wenigen Jahren bis hin zu einer Wärmedämmung auf den Fassaden und neuen Fenster im Jahr 2017. Dies zahlt sich sowohl in der Energiebilanz als auch im optischen Gesamteindruck und der Wertigkeit der Immobilie aus.
Alle neun Wohnungen des Mehrparteienhauses verfügen über drei Zimmer. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 90 m² groß, die übrigen Wohnungen ca. 60 m². Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Gerne nennen wir Ihnen die jährlichen Mieteinnahmen, wenn Sie sich für ein Investment als Kapitalanlage interessieren.
Highlights der Eigentumswohnungen
- Acht Wohnungen mit ca. 60 m²
- Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m²
- Baujahr 1959, Gasheizung, Bedarfsausweis: 93 kWh/(m²a)
Verkehrsberuhigt und zentral - Balkone zum grünen Innenhof (außer DG)
- Neue Fassaden mit Wärmedämmung in 2017
- Neue 3-fach verglaste Fenster in 2017
- Neu gestalteter Vorgarten in 2017
- Treppenhaus neu gestrichen in 2017
- Vor wenigen Jahren: Ausbau und Neueindeckung des Dachs sowie Zentralisierung der ELT-Zähler im Keller
Details
Adresse
Angerstraße 15
30161 Hannover (Oststadt)
Einheiten
9 Eigentumswohnungen
jeweils 3 Zimmer
Wohnflächen
ca. 60 m² bis 90 m²