Urban Living Lübeck von i Live – Mikro­apartments als Kapitalanlage

Mikro-Apartments von i Live mit Maximal-Service für Investoren

Ob hier in Hannover auf dem EXPO Gelände am ehem. holländischen Pavillon oder in Aalen, Heidenheim, in Aachen und Frankfurt oder in München, Hamburg und Berlin – die Micro-Apartments von i Live überzeugen in mehr als 30 Standorten mit ihrem innovativen Community- und Service-Konzept in kleinen Städten genauso wie in großen Metropolen. 6.497 Einheiten sind in Betrieb, 982 in Planung. Die Auslastung liegt bei 99,5 %.

Attraktive Kapitalanlage. Mikroliving Apartments vom Marktführer.

• Inflationssichere Kapitalanlage
• über 30 Standorte
• Sorgenfreie Investition deutschlandweit
• Rendite mit bis zu 5,62 % nach Steuer
• Nachhaltige Bauweise KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
• Rundum-Sorglos-Paket
• Monatliche Ausschüttung aus dem Mietpool

i Live in Lübeck am Hbf

Inmitten der modernen „NEUEN MEILE“ entstehen an der Verladestraße 334 vollmöblierte Lifestyle-Apartments – perfekt für Studierende, Young Professionals, Pendler und alle, die urbanes Wohnen lieben. Nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Trave sowie dem Hauptbahnhof und ZOB entfernt, bietet der Standort beste Anbindung und höchste Lebensqualität. Die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof sowie das lebendige Umfeld mit rund 14.000 Studierenden machen diesen Ort besonders attraktiv.

Das energieeffiziente KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber Gebäude überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Fitnessraum, Community Lounge, Eventküche und vielem mehr. Mit einer Rendite von bis zu 5,62 % nach Steuern bietet das Projekt auch aus Investmentperspektive hervorragende Chancen. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit nahtlos ineinander übergehen – modern, komfortabel und zukunftsorientiert.

Das Projekt im Überblick:

• Top Lage direkt am Hauptbahnhof Lübeck
• Ca. 8.062 m² Grundstücksfläche Mikroliving
• 334 vollmöblierte Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 25 – 38 m² (inkl. -Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze)
• überwiegend ausgestattet mit Balkonen oder Loggien
• Eigentümer- und Community-App
• Rendite bis zu 5,62% nach Steuer
• Sportfeld im Gartenbereich
• KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber
• 6 Geschosse in Massivbauweise
• Gemeinschaftsbereiche wie Community Lounge, Fitnessraum, Eventküche
• Abstellräume, Waschraum und Fahrradabstellraum
• Stellplätze mit Ladestation für E-Autos
• Eigennutzung möglich
• Kaufpreis ab 170.000 Euro – die aktuelle Preisliste erhalten Sie auf Anfrage

5 % degressive AFA-Förderung!

Wer bis zum 30. September 2029 kauft oder mit dem Bau beginnt, kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.

Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen

Siehe Beispielkalkulation im Downloadcenter.

KfW-Förderung bis zu 150.000 Euro!

Die Mikroliving Apartments Lübeck erfüllen dank der sehr energieeffizienten Bauweise auch die Anforderungen für das Förderprogramm KfW 40 mit QNG Plus und DGNB-Silber. Als Investor können sie ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 € (1,32 % Zins p.a. – effektiv 2,16 %) erhalten.

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