Gepflegter Altbau in der List.

Willkommen in der friedlichen Kriegerstraße.

Zwischen Welfenplatz und Voßstraße befindet sich dieser gepflegte Altbau und damit in bester Nachbarschaft zu vielen beliebten Restaurants, Boutiquen und Geschäften. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert.

Ein erstklassiges Zuhause für Sie. Und für Ihr Kapital.

Ganz gleich, ob als selbst genutztes Eigenheim oder als Vermietungsobjekt: Immobilien stellen in Deutschland seit Langem die beliebteste Anlageform dar. Die Finanzkrise, aber auch die Stabilitätskrise innerhalb der Eurozone haben diesen Trend noch verstärkt. Immer mehr Menschen investieren in Grundeigentum, weil sie bei der Vermögensanlage auf Werte mit Substanz setzen.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition, denn das aktuell niedrige Zinsniveau bietet die Möglichkeit einer langfristigen, günstigen Finanzierung von Grundeigentum.

Ein weiterer Pluspunkt: Für die Zukunft ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung zu rechnen. Denn immer mehr Menschen verlagern ihren Lebensmittelpunkt in die Stadt. Ein Trend, der auch für die Landeshauptstadt gilt und für eine stetig steigende Nachfrage sorgt. Bis 2030 ist für Hannover ein Bevölkerungswachstum von 3,7 % prognostiziert.

Das angebotene Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im beliebten Stadtteil List sowie durch den guten baulichen Zustand und die attraktiven Grundrisse der Wohnungen.

Die Fakten im Überblick:

  • Neun attraktive Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 130 m²
  • Baujahr 1951, Gasheizung, Bedarfsausweis: 154,6 kWh/(m²a)
  • Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur
  • Neu gestaltete Altbaufassade zur Straßenseite
  • Neues Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite
  • Neue Hauseingangstür
  • Neue Klingel- und Gegensprechanlage
  • Renoviertes Treppenhaus mit neuen Briefkästen und neuer Beleuchtung
  • Zentralisierung der Elektrik im Keller

Details

Adresse
Kriegerstraße 43
30161 Hannover

Einheiten
9 Eigentumswohnungen
2 bis 5 Zimmer

Wohnfläche
ca. 56 m² bis 90 m²

Wohnungen im Überblick

357259-01

WOHNUNG 1
ERDGESCHOSS
LINKS

4-5 Zimmer
Wohnfläche ca. 130 m²
reserviert

357259-02

WOHNUNG 2
1. OBERGESCHOSS
LINKS

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 88 m²
verkauft

357259-03

WOHNUNG 3
1. OBERGESCHOSS
RECHTS

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 56 m²
verkauft

357259-04

WOHNUNG 4
2. OBERGESCHOSS
LINKS

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 88 m²
vermietet

357259-05

WOHNUNG 5
2. OBERGESCHOSS
RECHTS

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 57 m²
vermietet

357259-06

WOHNUNG 6
3. OBERGESCHOSS
LINKS

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 88 m²
verkauft

357259-07

WOHNUNG 7
3. OBERGESCHOSS
RECHTS

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 56 m²
verkauft

357259-08

WOHNUNG 8
4. OBERGESCHOSS
LINKS

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 71 m²
vermietet

357259-09

WOHNUNG 9
4. OBERGESCHOSS
RECHTS

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 51 m²
vermietet

Willkommen in der friedlichen Kriegerstraße.

Die Kriegerstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Tempo 30 und befindet sich zwischen Welfenplatz und Voßstraße und damit in bester Nachbarschaft zu vielen beliebten Boutiquen, Geschäften und Restaurants. Besonders hervorzuheben sind die Kultkneipe „Plümecke“ mit der besten Currywurst Hannovers sowie die angesagte Gastrobar „Boca“.

Ebenfalls nur 600 m entfernt ist eine der vielfältigsten und schönsten Einkaufsstraßen von Hannover – die Lister Meile. Wer lieber spazieren gehen möchte, hat es auch nicht viel weiter. Kurz hinter der Lister Meile beginnt Hannovers grünes Idyll und Europas größter Stadtwald, die Eilenriede.

Alles schnell zu erreichen:

  • Bäcker 30 m
  • Supermarkt 100 m
  • Polizei 150 m
  • Krankenhaus 350 m
  • Lister Meile 600 m
  • Eilenriede 1,0 km
  • Innenstadt 2,0 km
  • Leibniz Universität 2,2 km

Kriegerstraße

Ihre Ansprechpartner bei der Sparkasse Hannover

Jan Peters

Jan Peters

Immobilienberater der Sparkasse Hannover

Telefon 0511 3000-5193
jan.peters@sparkasse-hannover.de

Martin Sannemann

Martin Sannemann

Immobilienberater der Sparkasse Hannover

Telefon 0511 3000-4154
martin.sannemann@sparkasse-hannover.de