Eigentumswohnungen in Neustadt am Rübenberge

In Neustadt am Rübenberge entstehen 14 Eigentumswohnungen. Die jeweiligen Wohnungen bieten eine Kapazität von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 80 m² bis 141 m². Inklusive 2 Penthouse-Wohnungen.

Stilvolles Wohnen in Neustadt a. Rbge.

Naturnähe, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit einer Großstadt zu verzichten? Dann sind Sie im stilvollen WOHNPARK ROUWENBERG genau richtig!

Der WOHNPARK ROUWENBERG im Neubaugebiet „Auengärten“ verbindet den Komfort moderner Architektur und Wohnausstattung im Kontext des beschaulichen Neustädter Lands mit der direkten Anbindung zum Mittelzentrum von Neustadt am Rübenberge, zum nahe gelegenen Wunstorf und mit einem günstigen Verkehrsanschluss an die Landeshauptstadt Hannover sowie Nienburg an der Weser.

Der WOHNPARK ROUWENBERG vereint repräsentative Wohnkultur und Lebensart auf hohem Niveau. Die gehobene Ausstattung der mit viel Liebe zum Detail entworfenen Wohnräume wird auch hohen Ansprüchen gerecht.

Damit sich Ihr ganz persönlicher Wohn(t)raum vollständig erfüllt, begleiten Sie auf Wunsch die Architekten und Designer der hus de groot GmbH gerne bei Ihrer individuellen Stylefindung.

Der Termin der Fertigstellung ist anvisiert für das erste Quartal 2020. Der genaue Fertigstellungstermin wird in der Kaufvertragsbeurkundung geregelt.

Die Ausstattung bietet mehr.

  • Verwendung von Markenbaustoffen

  • Hochwertige Küchen mit Markengeräten

  • Design-Leuchten von Markenherstellern

  • CAT-7-Anschluss und BUS-Verkabelung vorgerüstet

  • Türen mit 2,11 m Durchgangshöhe und erhabene Deckenhöhe für ein freies Wohngefühl

  • Wertvolle Materialien (Echtholzparkett, hochwertige Fliesen etc.)

  • Badezimmer mit vom Tischler gefertigten Waschtischunterschränken und Rainshower-Duschen

  • Komplett fertiggestellte Außenanlagen

  • Energieeffizienzstandard nach der neuesten EnEV

  • Ausreichend offene Stellplätze, Carports und Einlagerungsflächen

Die Möglichkeiten

Jeder Wohnungsgrundriss hat seinen eigenen Charme. Anspruchsvoll in der räumlichen Aufteilung bietet jeder Grundriss genügend Freiraum für eine individuelle Möblierung. Gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, innerhalb bestimmter Grenzen und bis zu einem gewissen Bautenzustand aktiv an der Grundrissplanung Ihrer Wohnung mitzuwirken.*

Die Architekten und Designer von hus de groot unterstützen Sie gerne bei der Gestaltung ihres persönlichen Wohn(t)raums. Noch eine Wand verschieben, ein Zimmer mehr oder weniger – kein Problem, wir gehen gerne auf Ihre Wünsche ein.

Auszug aus der Baubeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Nordwesten von Neustadt am Rübenberge in dem Neubaugebiet „Auengärten“. Das Baugrundstück ist Gegenstand des von der Stadt Neustadt als Satzung beschlossenen neuen Bebauungsplans Nr. 159 D/HI „Auengärten“. Geplant sind insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 966 m² und 1.400 m² je Objekt. Es werden insgesamt 41 Wohneinheiten sowie ca. 62 Stellplätze entstehen.

Der Termin der Fertigstellung ist anvisiert für das erste Quartal 2020, der genaue Fertigstellungstermin wird in der Kaufvertragsbeurkundung geregelt.

Details

Adresse
Im Auenland 3
31535 Neustadt a. Rbge.

Einheiten
14 Eigentumswohnungen
inkl. 2 Penthouse-Wohnungen

Wohnflächen
ca. 80 m² bis 141 m²

Bauherr
4 Development Neustadt GmbH

Weitere Unterlagen für dieses Projekt können Sie nach Eingabe des Passworts downloaden. Das Passwort erhalten Sie von Ihrem Immobilienberater. Wenn sich Fragen ergeben, wenden Sie sich bitte an Ihren Kontakt.

Eine ausführliche Baubeschreibung finden Sie im Exposé!

Wohnungen im Überblick

Wohnung 1

358115-01

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 82 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 2

358115-02

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 88 m² Wohnfläche
reserviert

Wohnung 3

358115-03

Erdgeschoss, 4 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 4

358115-04

Erdgeschoss, 3 Zimmer
ca. 84 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 5

358115-05

1. Obergeschoss, 2 Zimmer
ca. 80 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 6

358115-06

1. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 99 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 7

358115-07

1. Obergeschoss, 2 Zimmer
ca. 83 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 8

358115-08

1. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 9

358115-09

2. Obergeschoss, 2 Zimmer
ca. 81 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 10

358115-10

2. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 11

358115-11

2. Obergeschoss, 2 Zimmer
ca. 83 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 12

358115-12

2. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 100 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 13 (Penthouse)

358115-13

3. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 141 m² Wohnfläche
verfügbar

Wohnung 14 (Penthouse)

358115-14

3. Obergeschoss, 3 Zimmer
ca. 140 m² Wohnfläche
verfügbar

Die Lage.

Neustadt am Rübenberge zählt mit seinen 357 km² und den 34 umliegenden Dörfern des „Neustädter Lands“ zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Es liegt ca. 25 km von der Landeshauptstadt Hannover und etwa 20 km von der Stadt Nienburg an der Weser entfernt. Als Lebens- und Wohnort hat Neustadt einiges zu bieten: Die Kernstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein breit aufgestelltes Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

Weiterhin vorhanden sind allgemeinbildende und weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum sowie auch überregional bekannte Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Daneben gibt es zahlreiche niedergelassene Ärzte, ein Krankenhaus sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Neben der schönen und lebendigen Altstadt ist vor allem das Schloss Landestrost mit seinen zahlreichen Veranstaltungen zu empfehlen. Und auch im umliegenden Neustädter Land gibt es viele Ausflugsziele wie z. B. das Kloster Mariensee oder das Steinhuder Meer mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Alles Wichtige in der Nähe:

  • Einkaufen 400 m
  • Ärzte/Apotheke 500 m
  • Schule 3 km
  • Öffentl. Nahverkehr 50 m
  • Natur 200 m
  • Hannover Innenstadt 25 km
  • Langenhagen Flughafen 25 km
  • Steinhuder Meer 11 km
  • B6 Auffahrt 2 km

 

Im Auenland 3

Architektur und Gestaltung

Der Name „hus de groot“ steht für Häuser und Wohnungen mit Charakter. Schon seit 1994 dreht sich bei uns alles rund um Architektur, Design und Immobilien. Unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien zeigt, dass ihr individueller Charakter immer erst aus einer ganzheitlichen Wahrnehmung entsteht. Daher betrachten wir unsere Anwesen vom ersten architektonischen Entwurf über die Baurechtsschaffung und Realisierung bis hin zur späteren Bewirtschaftung stets ganzheitlich aus allen Perspektiven, um ihre Substanz und ihren Wert nachhaltig zu sichern.

Die Wünsche unserer Bewohnerinnen und Bewohner zu erfüllen und ihre Visionen zu verwirklichen, ist unser oberstes Ziel. Um dieses zu erreichen, sorgen wir außerdem für einen kompletten Rundum-Service auf unseren Anwesen.

Wer einatmet, muss auch ausatmen – das eine bedingt das andere. Dieses Sinnbild verdeutlicht unseren Leitgedanken, im Sinne einer höchstmöglichen Zufriedenheit unserer Bewohnerinnen und Bewohner mehr zu leisten als das vertraglich Vereinbarte. Ein „hus de groot“ ist ein Haus oder eine Wohnung mit Charakter, so individuell wie seine Bewohnerinnen und Bewohner. Soweit möglich werden Ihre persönlichen Gestaltungswünsche daher ohne Aufpreis realisiert.

↘ www.husdegroot.de

Kontakt aufnehmen und Informationsmaterial anfordern **

Christian Hecht

Telefon 0511 3000-2542
christian.hecht@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt a. Rbge.

Christian Hecht

Telefon 0511 3000-2542
christian.hecht@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt a. Rbge.

Marko Knust

Telefon 0511 3000-6677
neubauteam@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neubauprojekte
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Marko Knust

Telefon 0511 3000-6677
neubauteam@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neubauprojekte
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Cornelia Lütgens

Telefon 0511 3000-6677
neubauteam@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neubauprojekte
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Cornelia Lütgens

Telefon 0511 3000-6677
neubauteam@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neubauprojekte
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Wohnpark Rouwenberg

4 + 9 =

* Gerne können Sie Ihre Wünsche bei der Material- und Farbauswahl für Böden, Wände und Decken gemäß dem von uns angebotenen Portfolio einbringen. Änderungen an Statik und Entwässerung sind leider nicht möglich. Bitte beachten Sie jedoch, dass dies je nach Änderung mit einem erheblichen planerischen Aufwand verbunden sein kann und daher nur gegen Kostenübernahme möglich ist.

** Für das Kontaktformular gilt die Datenschutzerklärung der Sparkasse Hannover.

Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.