Attraktive Eigentumswohnungen und Büro in der Dieckmannstraße.

Das Objekt – sehr gepflegt und frisch modernisiert.

Seit der Erbauung in Hannovers Dieckmannstraße wurde die Immobilie zuverlässig instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Verkauf werden zudem zahlreiche wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Vorder- und Rückseite

  • Überarbeitung und Streichen der Putzfassade auf der Vorderseite im 3. Obergeschoss mit hochwertiger Fassadenfarbe

  • Überarbeitung und Streichen der Rückfassade sowie der Balkone mit hochwertiger Fassadenfarbe

  • Reinigung der Stuckelemente in der Vorderfassade

  • Kontrolle und ggfs. Austausch der Regenfallrohre auf der Vorder- und Rückseite

  • Erneuerung der Dachrinnen auf der Vorder- und Rückseite

Maler- und Lackierarbeiten im Eingang/Treppenhaus

  • Entfernen von Kantenbruch im Treppenhaus

  • Streichen des Treppenhauses

  • Lackieren der Hauseingangstür

  • Lackieren des Treppengeländers

  • Lackieren aller Wohnungseingangstüren inkl. der Türzargen (zur Treppenhaussseite)

Elektrik

  • Zentralisierung der Elektrik aller Wohnungen, bei denen die Elektrik noch nicht zentralisiert wurde

  • Montage einer neuen Klingel- und Gegensprechanlage (Klingeltableau aus Edelstahl)

  • Montage neuer moderner Lampen im Treppenhaus

  • Montage neuer Licht- und Klingelschalter im Treppenhaus

Keller

  • Streichen des Gemeinschaftskellers

  • Lackieren des Kellerfußbodens im Gemeinschaftskeller

  • Verfüllung des Tiefkellers/Innenhof

Details

Adresse
Dieckmannstraße 1
30171 Hannover

Einheiten
7 Eigentumswohnungen
2 bis 4 Zimmer

1 Büro mit Galerie
5 Zimmer

Wohnflächen
ca. 56 m² bis 132 m²

Eine ausführliche Baubeschreibung finden Sie im Exposé!

Wohnungen im Überblick

Die Grundrisse können dem Exposé entnommen werden.

358928-02

Büro mit Galerie

EG/HP, 5 Zi., Balkon
ca. 132 m² Büro-/Praxisfläche
reserviert

358928-03

Wohnung

1. OG, 2 Zi., Balkon
ca. 56 m² Wohnfläche
reserviert

358928-04

Wohnung

1. OG, 2 Zi.
ca. 65 m² Wohnfläche
reserviert

358928-05

Wohnung

1. OG, 3 Zi., Balkon
ca. 85 m² Wohnfläche
reserviert

358928-06

Wohnung

2. OG, 4 Zi., Balkon
ca. 100 m² Wohnfläche
verfügbar

358928-07

Wohnung

2. OG, 4 Zi., Balkon
ca. 106 m² Wohnfläche
reserviert

358928-08

Wohnung

3. OG, 4 Zi.
ca. 104 m² Wohnfläche
reserviert

358928-09

Wohnung

3. OG, 4 Zi.
ca. 103 m² Wohnfläche
reserviert

Die Südstadt – zentrale und begehrte Wohnlage.

Ob Kultur, Natur oder Infrastruktur – die Südstadt weiß auf ganzer Linie zu überzeugen. Neben einem bunten und pulsierenden Stadtleben verfügt der Stadtteil ebenso über einen sehr hohen Naherholungswert. Sowohl Europas größter Stadtwald – die Eilenriede – als auch der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Maschsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sehr sehenswert ist auch der Stadtfriedhof Engesohde.

Mit dem Niedersächsischen Landesmuseum und dem Sprengelmuseum sowie zahlreichen Theaterbühnen und dem Landesfunkhaus des NDR gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot in der Südstadt. Bis zur Innenstadt mit der Oper, dem GOP und vielen weiteren Bühnen sind es zudem nur ca. 20 Gehminuten oder sie nutzen die
hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Jährlicher Pflichttermin für alle Südstädter ist das dreiwöchige Maschseefest mit viel Musik, kulinarischen Köstlichkeiten und einem wunderbaren maritimen Flair.

  • Bäcker: 260 m
  • Maschsee: 950 m
  • Sparkasse: 650 m
  • Apotheke: 60 m
  • U-Bahn: 750 m
  • Supermarkt: 500 m
  • Sprengelmuseum: 850 m
  • Innenstadt: 1,8 km
  • HDI-Arena: 2,4 km
  • Eilenriede: 1,3 km

Dieckmannstraße 1

30171 Hannover (Südstadt)

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Birgit Schaper

Telefon 0511 3000-5147
birgit.schaper@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Hannover/Lehrte
Burgdorfer Straße 12 A, 31275 Lehrte

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Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.