Einfamilienhäuser mit Grundstück in Neustadt a. Rbge.

Machen Sie Ihr Einfamilienhaus zum Einzigartighaus.

Mit den Auengärten wurde in Neustadt am Rübenberge ein sehr attraktives Neubaugebiet mit drei Seen und viel Grün entwickelt, das durch zahlreiche Wege und Pfade durchzogen ist. Auf einer Netto-Baufläche von elf Hektar entstehen hier größtenteils Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser.

In dieser erstklassigen Nachbarschaft bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Träume von einem stilvollen Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse zu verwirklichen. Zur Auswahl stehen hochwertige Immobilien mit Wohnflächen von ca. 123 m² bis 159 m² sowie die letzten vier verbliebenden Grundstücke in den Auengärten mit Größen von 588 m² bis 727 m². Gemeinsam mit dem Architekten des Bauträgers können Sie in aller Ruhe das für Sie optimale Haus auswählen und individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Ob Grundriss, optionaler Keller oder Auswahl von Materialien – Sie bestimmen sämtliche Details. Und sorgen dafür, dass Ihre Zukunftspläne genau mit den Bauplänen übereinstimmen.

Einfamilienhäuser im Überblick.

  • Verschiedene Haustypen zur Auswahl
  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Individuelle Planung mit Architekt
  • Sehr attraktive Lage
  • Wohnflächen von ca. 123 m² bis 159 m²
  • Grundstücke von ca. 588 m² bis 727 m²
  • Vier bis fünf Zimmer
  • Hochwertige Qualität und Ausstattung
  • Energieeffizienz nach Wunsch

Hausplanung

Wir planen mit Ihnen Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die individuellen Wünsche nach Energieeinsparung werden durch entsprechende Baukonstruktionen, Wärmedämmungen und Gerätetechnik bestimmt. Der Nachweis der verschiedenen Energieeinsparstandards, wie Passivhaus, KfW-Effizienzhaus 40 Plus, KfW-Effizienzhaus 40, KfW-Effizienzhaus 55 und der EnEV, wird je nach gewählter Bauart des Hauses erstellt. Ihr Haus wird einer Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test) unterzogen. Der jeweilig von Ihnen gewünschte Energieeinsparstandard wird in einer Energiebedarfsberechnung dokumentiert. Soweit nicht gesondert vereinbart, erstellen wir Ihr Haus nach den Vorschriften der gültigen EnEV und dem EEWärmeG.

Planungsgespräch

Ihre individuellen Bauherrenbedürfnisse und -wünsche zur Planung des Hauses werden unter Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Vorschriften aufgenommen. Zur Detailabstimmung bieten wir Ihnen ein Planungsgespräch an, in dem Sie uns Ihre weiteren Ausstattungswünsche als Ergänzung zu Ihrem abgeschlossenen Hausbauvertrag mitteilen können.

Neben der baurechtlichen Planung Ihres Bauvorhabens bitten wir Sie um eine detaillierte Festlegung der Ausstattung Ihres Hauses. In den KompetenzCentren des Bauträgers  können Sie Ihre besonderen Wünsche für Dachsteine, Fassadengestaltung, Haustüren, Fenster, Innentüren und -treppen, Sanitär- und Elektroausstattung und vieles andere bemustern. Die von Ihnen getroffenen Festlegungen werden schriftlich und zeichnerisch dokumentiert und sind die verbindliche Grundlage für die weitere Ausarbeitung der Baupläne.

Details

Adresse
Fritz-Sackewitz-Straße
31535 Neustadt a. Rbge.

Einheiten
4 Einfamilienhäuser
inkl. Grundstück
4 bis 5 Zimmer

Wohnflächen
ca. 123 m² bis 159 m²

Grundstücke
ca. 588 m² bis 727 m²

Bauherr
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Die vollständige Baubeschreibung finden Sie im Exposé!

Auswahl der verschiedenen Haustypen

Stadtvilla

inkl. Grundstück
ab ca. 588 m²

4 Zimmer
Wohnfläche ca. 123 m²

Stadthaus 1

inkl. Grundstück
ab ca. 588 m²

4 Zimmer
Wohnfläche ca. 137 m²

Stadthaus 2

inkl. Grundstück
ab ca. 588 m²

5 Zimmer
Wohnfläche ca. 159 m²

Neustadt am Rübenberge – die Wohlfühlstadt.

Direkt an der Leine und nur wenige Kilometer entfernt vom Steinhuder Meer gelegen begeistert Neustadt am Rübenberge nicht nur durch eine wunderschöne landschaftliche Umgebung, sondern auch durch seinen besonderen Charme mit der wunderschönen historischen Altstadt und dem Schloss Landestrost.

Ebenfalls zu überzeugen weiß die hervorragende Infrastruktur: Die Kernstadt mit seinen ca. 19.000 Einwohnern bietet eine große Vielfalt an Shopping- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen und öffentlichen Einrichtungen. Ebenso befinden sich Supermärkte, eine Bank und andere Geschäfte in direkter Nachbarschaft zu den angebotenen Immobilien.

Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Zug in nur 21 Minuten und mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen. Und für alle, die es auch mal in die Ferne zieht: Der Flughafen Hannover ist lediglich gute 30 Minuten entfernt.

Alles Wichtige in der Nähe:

  • Bushaltestelle 100 m
  • Bank 130 m
  • Bekleidungsgeschäfte 150 m
  • Bäcker 170 m
  • Supermarkt 180m
  • Allgemeinmediziner 400 m
  • Apotheke 400 m
  • Bahnhofe 1,7 km
  • Altstadt 2,0 km

Auengärten Neustadt

4 Grundstücke an der Fritz-Sackewitz-Straße

Kontakt aufnehmen und Informationsmaterial anfordern

Christian Hecht

Telefon 0511 3000-2542
christian.hecht@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt a. Rbge.

Christian Hecht

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christian.hecht@sparkasse-hannover.de

Sparkasse Hannover
Immobilienvermittlung Neustadt
Marktstraße 34, 31535 Neustadt a. Rbge.

Auengärten Neustadt

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Die Darstellung der Gebäude sowie die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung einschließlich eventueller (Einbau-)Schränke und die Ausstattung von Küchen/Bädern stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlich. Bindend ist lediglich die endgültige sowie vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung gemäß notariellem Kaufvertrag.